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2016-02-01 15:13:42 ASPCMS网站管理系统官方    参与评论1人

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  今年回暖的市场成交并没有对楼市库存带来明显改善,亚豪统计显示,2015年9月末,全国商品房待售面积66510万平方米,比2013年同期减少了10622万平方米,但相比2014年同期却增加了21874万平方米。

杨光所说的“新型理财产品”名叫“FOT”。据业内人士介绍,FOT是一种固定收益型理财产品,实质上是通过第三方的有限合伙公司来募集与管理资金。募集的资金投向第三方公司所选择的优质信托产品,是一些信托公司为突破信托产品的高门槛限制,尝试走信托中的基金(FUNDOFTRUST,FOT)路线。与传统基金投资于股票、债券、货币市场工具不同,FOT是投资于信托产品的基金。这种产品一般被设计成固定期限、固定收益型的理财产品。其实质是通过第三方的有限合伙公司来募集与管理资金。募集的资金投向第三方公司所选择的优质信托产品。信托的投资行为接受基金的约束和监督,通过专业化分工,达到分散风险和追求绝对收益的目标,是一种信托与基金优势的创新型投资理财产品。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.6%(深圳),最低为下降5.6%。

有好消息的还不止一手市场,二手市场更加积极。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有40个,持平的城市有14个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低为下降0.7%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为38.9%,最低为下降9.4%。从数据上分析,由于房企的不稳定性,大环境的不明朗,置业者对二手房的青睐要更高些。

对此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,虽然与11月相比,新建商品住宅环比价格上涨的城市增加了6个,但无论是同比还是环比,价格最高涨幅有所加大的同时,最低跌幅也在加深,这体现出当前不同城市间房地产市场的二元分化现象仍在加剧,在连续2年楼市宽松政策拉动下,部分经济发展较好、产业基础扎实、人口净流入的城市,房地产市场开始出现明显的回暖势头,但仍有一些早期出让的城市建设用地量过大,无力纾解高库存的城市,宽松的调控政策和货币政策对这些城市的房地产市场收效甚缓,楼市仍处于下降通道中。未来,随着大中城市对于资源、人口吸附力的增强,中国不同城市间的二元分化现象还将不断深化,个别城市的房地产市场很可能将陷入长期低迷之中。

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