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伟德国际 app:洋码头CEO曾碧波

洋码头CEO曾碧波
阳江视窗
20171121

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渭南楼市金九银十接近尾声,房地产趋势的预判性报道也逐渐增加,其中有不少评论则愿2018年房价下跌。渭南楼市金九银十接近尾声,房地产趋势的预判性报道也逐渐增加,其中有不少评论则愿2018年房价下跌。其主要原因是渭南2017年的房价上涨快速,据搜狐焦点9月份数据统计新盘集中区域房价4000元/以上。原本价格不高的高新区,在2017年下半年整体均价也有明显的上涨。房价过快的上涨,让很多购房者在买房过程中也对渭南房价下降充满希冀。多方 “良好”的愿望,会在渭南实现吗?金九银十收官 预判2018年房价下降目前房价走势的不确定性,“下跌”的可能性存在,“上涨”的可能性也有。现在买了,时间不长要是跌了呢,那就是买亏了;现在不买,后续再涨呢,好机会就错过了。存在这样心里的人不在少数,这也是目前买房最大的纠结。虽然现在的房价无法确定未来的发展趋势,仍然有很多专家还是不断的预测房价还是会大跌的。现在北京,深圳等一线城市都已经开始出现可下滑的趋势,所以说没准2018年的时候房价真的会大跌的。2018年房价到底会不会下跌?从渭南当下的楼市行情来看是不会有大改变。渭南2017年房价上涨 买房置业观改变渭南楼市自2017年下半年转好,这是大家公认的,至于2018年楼市会不会下降?这个问题有待考实。现目前在渭南楼市上升的阶段,渭南人买房,对住房有需求的人士置业观、居住观都在改变。当下渭南市场上130以上的中大户型逐步占据主流,如大平层、洋房等,随着单价的上升,总价不断提高,适合群体有限、购买力收窄是必然。适合刚需的中小户型,比如100左右或以下的两房两卫、三房两卫、100-120的三房两卫等面积适中、总价可控的产品,以满足现代家庭人口趋势的产品,未来能不能多一些?现渭南市场上,三向朝南、南北通透、三房两卫的产品越来越多,这应是面向未来的优质产品。自住也罢、投资也好,这样的产品应优先选择。此前,不少人在买房过程中还会问渭南楼市会不会跌,现在能不能买?问得直接而粗暴。脱了对现实情况的了解、对发展趋势的无视,来简单地说房价“涨不涨”、“涨多少”;“跌不跌”、“跌多少”;“能不能买”、“什么时间买”等,这才是最大的“风险”。渭南购房瞄准品质楼盘在品质较低、无服务、价格也低的城改产品供应逐步减少后,渭南总体房价一直处在上升势头。就搜狐焦点网2017年数据整理发现,渭南市区的成交均价上涨。对于自住型购房而言,尤其是当下有置业需求的刚需群体,在新的升级产品全面占领市场之前,有物价局对房价备案把控遏制过大涨幅,银行信贷持续收紧,开发商面临自身资金压力的态势下,瞄准品质楼盘,选择适合需求的产品,在房企优惠力度增大时介入,这才是我们说的把握机会。"},面对大量供应的“面粉”,房企的投 资热情未减,但已谨慎很多,竞自持面积和溢价率都出现了回落去年底至今,各地的土地出让陆续出现了限定未来房屋售价、配建保障性住房、竞拍自持面积等限制性条件的变化,其中隐含了土地招拍挂制度的改变。这源于租售并举相关政策的推动,也反映了买卖双方对土地和城市有了新的价值认知。10月末,土地市场迎来了年终高潮。仅10月30日,广州、杭州、北京、南京等地纷纷挂牌出让土地,开启四季度出让大幕。年内,北京土地出让金合计已达2129亿,刷新历史记录。面对大量供应的“面粉”,房企的投 资热情未减,但已谨慎很多,竞自持面积和溢价率都出现了回落。从公开资料来看,未来几个月,北京、武汉、深圳等地还将出让多块土地,第四季度将迎来土地出让高峰。2017年是个转折的年份。土地供应的大幅增加,伴随着土地出让方式的变化,不仅助推着房企业务的转型,也将给地价、房价带来深远影响。四季度供地大幕开启十月最后两天,全国多地土地拍卖市场显得格外热闹。10月30日,北京99亿出让顺义、房山、大兴3地,其中后沙峪地块以49.5亿成交,另外两宗出让金分别为36亿与13.5亿。其中,竞争最激烈的是顺义区后沙峪镇马头庄村地块,经过数十轮竞争并调整了一次竞价阶梯后,被中粮天恒恒基旭辉联合体以12%自持面积比例拿下。至此,北京10月土拍收官,共成交9宗经营性地块,卖地金额261.5亿元。据克 而瑞统计,截至目前,今年北京土地出让金额已经达到2129.15亿元,历史上第二次突破2000亿元大关。南端的广州,在同一天卖地近百亿。10月30日,广州出让5宗地,涵盖黄埔、番禺、南沙、花都四个区。此次拍地分为两轮,下午拍卖的花都、南沙三宗地块竞争比较激烈。最热门的南沙东涌镇地块由美的地产以11亿元+配建450平方米拿下,折合楼面地价11280元/平方米,这是美的进入广州的第一个项目。上午拍卖的番禺、黄埔地块平淡收场。其余四块地最终由碧桂园、万科、越秀、时代拿下。总体来看,当天88.7亿元的总起拍价,合计出让总价为95.62亿,总竞配建面积8100平方米。方圆地产首 席市场分析师邓浩志认为,整体来看,开发商仍然看好广州的后市,市场缺货,房企需要补库存仍是楼市的基本情况。同日,杭州出让3宗土地,分别为大江东**区北二路商住地块、义蓬街道住宅用地及前进片区商业地块,吸引了包括碧桂园、龙湖、金地、华侨城、阳光城等品牌房企参与争夺。数据显示,10月份,全国土地市场供应量同比增近四成,各线城市供地同比均有增加。整体来看,今年主流城市土地供应均明显增加。截至目前,北京、上海、南京、重庆、苏州和杭州等6个城市的土地出让金额超过了千亿。中原地产研究中心统计数据显示,截至10月中旬,拿地最积极的53家房企合计拿地金额达到了18791亿,与2016年同期拿地金额对比,涨幅达48%。申万宏源报告显示,9月中央全国政府性基金收入与支出分别累计同比增长33.30%与31.4%,较前值继续走高,主要原因在于土地出让收入增速达39.4%,创年内新高,带动政府性基金支出继续走高。预计10月还将增长。根据各地官方数据,接下来的11-12月,还将出现一波土地出让行情。北京国土资源局网站显示,至今年11月16日,北京年内还有11宗经营性地块拍卖,起始总价443.08亿元,即2017年全年,北京土地出让金将至少突破2572.23亿元,再创历史新高。武汉土地交易系统在10月30日挂出公告,将以招标和挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让19宗地块的国有建设用地使用权;深圳也将挂牌出让位于龙岗区龙城街道、南山区后海中心片区的2宗土地。被平抑的地价2017年,不少开发商都意识到了市场正在发生根本性的变化,尤其是在土地市场。2004年出台的土地招拍挂制度推动了市场的繁荣,但价高者得的拍卖模式也带来了弊端,就是地价一路上涨,高价地频现。去年底至今,各地的土地出让陆续出现了限定未来房屋售价、配建保障性住房、竞拍自持面积等限制性条件的变化,其中隐含了土地招拍挂制度的改变。而这些改变,源于租售并举相关政策的推动。2015年1月,住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出,支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。同年12月,中央经济工作会议提出要发展住房租赁市场,再次将发展“租售并举”推向了风口。2016年12月,北京首开自持先河,万科109亿元拿下北京海淀区2宗自持100%地块。自此开始蔓延到其他城市,杭州、上海也开始对竞拍房企提出了“竞自持”的要求。深圳亦开始试水“只租不售”的土地模式。10月10日,深圳公开挂牌出让龙华A811-0323宗地,挂牌起始价7.77亿元,最 高限制地价为10.1亿元,并以住房全年期(70年)只租不售方式出让。同时明确,租赁住房及商业用房限整体登记、不得分户登记,不得转让。而广州此次出让的5宗地,均采取“限地价+竞自持+摇号”的网上挂牌方式出让。据21世纪经济报道不完全统计,截至目前,全国出让的自持用地已近80幅。对此,广州中原地产项目部总经理黄韬认为,接下来可能更多出现适合租赁和自持的土地出让,这是开发模式的一种转变。土地出让方式的改变,带来的结果和影响之一,是将平抑地价、房价,这也是房地产调控要达到的目标。黄韬认为,花都南沙的拍地虽然激烈,但还是在理性范围之内,开发商抢地气氛有所下降,并没有出现过高或者过热的情况,这也是调控的效果。而北京楼市降温半年后,土地市场也开始退烧。如大兴区黄村镇地块以0溢价出让,另一宗则以底价成交。这是年内北京土地市场第一次住宅土地0溢价,也是第一次出现2宗土地未竞持有的情况。中原地产首 席分析师张大伟指出,在连续一年的严格调控下,房企的资金面逐渐收紧,抢地积极性开始回落,土地价格出现了明显的高位回落,相比上半年动辄50%的持有比例,近期的自持比例大幅度降低。张大伟认为,目前房企的拿地难度依然很大,要从降低管理成本,加大地下、车位等开发强度寻找利润;而从2016年930新政开始,北京严格限制签约,很多开发商回款压力极大,能够用于土地市场的资金量减少,后续地价很可能会出现趋势性的下行。根据北京市规土委综合统计,截至目前,北京土地市场上总共成交了40宗“限房价、竞地价”地块,或将有效平抑地价、房价预期。另一方面,世联行研究指出,土地出让模式改变的背后,也反映了买卖双方对土地和城市有了新的价值认知。卖方地方政府重就业和城市升级,买方开发商转型城市运营商,注重持有和运营。责任编辑:郭淑荣JN1919今日热点"},�中新网11月1日电 这里没有明星,只有表演者。由战马能量型维生素饮料独家冠名播出的电影频道《今日影评》表演文化传承系列特别节目《表演者言》即将于11月6日起每周一至周五晚十点档在CCTV-6电影频道开播。周迅将与十一位演员一起畅谈“表演那些事儿”,分享表演心得,探寻表演初心。  11月1日,《今日影评表演者言》发布新版海报与宣传片,老、中、青三代共十二位演员悉数亮相,以自身代表作形象“用角色与观众交朋友”。黄渤、秦海璐、冯远征、奚美娟、吴君如、蒋雯丽、段奕宏、赵立新、王千源、王庆祥和易烊千玺十一位表演者将作为嘉宾先后登陆十期节目,与周迅对谈,分享表演心得,共同打造新时代“表演课”,树立新时代文艺标杆。  十二位表演者合开“表演课” 只谈表演不谈八卦  真正的表演者,应该什么样?如何做一个好演员?这是当下中国电影乃至整个文艺界亟待答案的话题。然而这又是一个没有正确答案的话题。就像奚美娟做客《今日影评表演者言》时所说,一千个人演哈姆雷特,就有一千个哈姆雷特。对于表演者,每个人的了解都各有不同。  为了回答这个问题,电影频道《今日影评》栏目组与演员周迅一拍即合。双方决定共同发起并打造了《今日影评表演者言》系列特别节目,打造了一个开放、包容而充满正能量的平台,为表演者提供一个发声、交流的机会。  无论先前有着怎样的光环加身,任何嘉宾来到《今日影评表演者言》都不是明星,因为这里只有表演者。在《今日影评表演者言》中,表演者们谈职业,谈角色,谈生活,不谈八卦,不摆架子,不搏眼球,只求分享、交流与学习。  活动发起后,周迅入行前的好朋友黄渤迅速确认加入,成为《今日影评表演者言》系列节目第一期嘉宾。黄渤在周迅眼中是同时擅长悲剧和喜剧的优秀演员,在观众眼中则是演技与票房的双重保障。两人的对谈,可谓万众期待。  四位出众女性奚美娟、吴君如、蒋雯丽、秦海璐也欣然受邀。此外,多名出色男演员也给《今日影评表演者言》带来更为丰富的气质色彩。在最后一期节目中,演员周迅、表演前辈王庆祥与青年演员易烊千玺将共聚一堂,共同完成一场以“传承”为主题的节目录制,戏骨演员与新生代演员一起开启了一堂新时代的“表演课”。  呼吁“少些私心杂念” 提倡“脚踏实地,不忘初心”  在周迅与十一位嘉宾的对谈中,金句与诤言频出,尊重与感动同在。十二位表演者风格虽不同,但对表演事业都心存敬畏与热望。在周迅看来,“表演者”三个字,字字千金。她在节目中说道:“作为表演者,为什么要做演员这件事,你得想清楚,否则就不要选择这个职业。如果选择当演员,就先弄清楚演员是怎么回事。”冯远征也表示:“我们从事的是事业,不是饭碗,事业和饭碗是两回事。”  那什么样的表演状态是最佳的?有人享受飙戏,有人则喜欢自我控制。  黄渤认为表演需要在感性和理性的不断循环中寻找一个平衡点。如何提升自己的演技?段奕宏认为不能太安逸,生活的挣扎、事业的挣扎、希望的挣扎都是自己突破和探索的源泉。如何找寻艺术的落脚处?奚美娟说,生活才是最大的舞台,演员要付出自己的心灵,先去体验,再去呈现。  十二位表演者一起探寻表演初心,在交融之中探寻新时代的表演精神,分享与传承表演文化。如果说,生活,是表演的一面镜子,那么《今日影评表演者言》将成为新时代表演者的一面镜子,用真诚之作,传递匠心精神,以纯粹之言,传承电影文化。  据悉,11月6日至11月17日,《今日影评》表演文化传承系列特别节目《表演者言》将于CCTV-6电影频道周一至周五晚十点档播出。本节目由战马能量型维生素饮料冠名播出,战马邀您一同关注十二位表演者的表演箴言,共同传播新时代正能量!"},�"},����

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��摘要周二大盘缩量反弹:早盘,沪指低位盘整,中小创反弹遇阻回落;午后,大盘止跌回升。盘面上,上海自贸区、石墨烯、次新股、旅游酒店、煤炭、食品饮料、交运物流、环保、装修装饰等板块涨幅居前。券商、银行、保险小幅调整。"},�范冰冰是平遥国际电影展的形象代言人  它会成为文艺片“卧虎藏龙”之地吗?  本报讯(记者黄亚婷)由著名导演贾樟柯发起创立的平遥国际电影展正在举行,并成为眼下电影界热议的事件。和贾樟柯的作品一样,这是一个气质相当文艺的电影节,“卧虎”单元关注新导演,“藏龙”单元则是“类型电影特别关注”。  用“卧虎藏龙”命名电影节单元,贾樟柯获得了《卧虎藏龙》导演李安的特别授权。此外,平遥国际电影展的主放映厅,叫“小城之春”,资深文艺片爱好者应该知道,费穆导演在1948年拍摄的《小城之春》,将中国传统含蓄之美表达到了极致,曾被金像奖评为百年百大电影的第一名。  不光取名文艺,贾樟柯找来威尼斯电影节前任主席马克穆勒担任艺术总监,今年亮相的电影,也都很有范儿。今年戛纳电影节金棕榈奖的瑞典影片《魔方》,奥地利反乌托邦寓言式科幻题材影片《人生指导》,戛纳电影节最佳短片金棕榈影片《小城二月》,意大利两位喜剧大师的二重奏《小镇风云》,以及获得第70届戛纳电影节“导演双周”最高奖的中国影片《骑士》,中国影片《德皮》和《上岸的鱼》等,都是商业院线难得一见的作品,获得不少好评。  贾樟柯的人脉广泛,国内外电影人齐聚捧场,除了马克穆勒,吴宇森、冯小刚、范冰冰等今年都亲自到平遥为贾樟柯助阵。《骑士》的导演赵婷是宋丹丹女儿,宋丹丹也特意前往平遥为女儿电影在国内的首次公开亮相而积极吆喝。以贾樟柯的影响力,若能持续,平遥国际电影展有望成为国内的一个文艺电影胜地。"},原步兵第一三一师副师长、海南省军区秀英坡干休所副师职离休干部刘兆龙同志,因病医治无效,于2017年10月23日1时10分,在解放军第187医院不幸逝世,享年90岁。  刘兆龙同志1928年5月出生,江苏建湖人,1944年12月入伍,1945年5月入党。历任学员、见习参谋、参谋、师作战科副科长、科长、副团长兼参谋长、海南军区司令部防化学兵主任、副师长等职。参加过辽沈、平津、解放海南岛等战役战斗,荣立大功、小功各一次。1955年被授予三级解放勋章,1988年被授予独立功勋荣誉章。  刘兆龙同志的遗体告别于2017年10月25日上午9时30分在海口市殡仪馆举行。根据刘兆龙同志生前遗愿和家属意见,决定丧事从简,不邀请外地生前好友来琼吊唁。  海南省军区离休退休干部工作办公室  二一七年十月二十四日"},�随着5G通信技术的技术革命,以及计算机运算能力的日益强大,汽车领域也得到了前所未有的高速发展,而在政策上,伴随着“互联网+交通”行动方案的提出,城市开始加速“智慧交通”布局。在由盖世汽车主办、网秦及凌动未来协办的主题为“技术驱动汽车未来-智能网联汽车技术创新与融合”研讨会上,业内专家、车企代表等各抒己见,畅谈各自对智能网联汽车未来发展的机遇和困难。    据平安证券研报显示,到2020年,我国智能汽车市场规模接近600亿元。国家发改委也同时表示,我国现已启动国家智能汽车创新发展战略起草工作。在技术、政策纷纷利好的情况下,“智能”与“网联”已经成为未来汽车不可阻挡的发展形态,整个行业正在迎来新一轮产业变革的巨大风口。   一软一硬,智能网联汽车在起航   面对智能网联汽车业发展的重大机遇,除了传统汽车企业的自设布局之外,谷歌、百度、腾讯、阿里、网秦等互联网科技公司也要入局分一杯羹。  在“新旧势力”相互竞争与融合的过程之中,虽然离完全自动驾驶仍前路漫漫,但在进步的过程中,新思路与新技术层出不穷。     这其中既有强于制造的掌握汽车生产资质的厂商和 Tier 1公司,控制生产制造、整车控制集成的核心竞争力,着更重于在现有汽车功能的完善。让新技术以最短的时间加入到车型的迭代中来,例如为车辆增加更为稳定安全的智能辅助驾驶系统,以及在线的语音管家等。在技术升级的同时为企业带来了高附加值的回报。  而互联网科技企业和ADAS供应商则在造车行业上表现得更为激进,专注于无人驾驶的软件算法、系统UI、以及传感器及雷达的进行研发,直接杀入完全自动驾驶的最终形态,借此实现对传统车企的弯道超车。  总结两类企业的的创新模式,可谓“一硬一软”,但未来的全面自动驾驶,必然是多学科、多硬件、多软件相互结合的成果,随着技术与功能的进步,会有越来越多的传感器以及电子元件被集成于智能网联汽车之中,这对于5G网络、拥有强大运算力与高度集成的车载电脑也提出了更高的要求。   为系统做减法、为安全做加法   可见,未来的智能网联汽车将集成越来越多的智能化产品,不仅要承载辅助驾驶、车辆状况检测等安全功能,随着自动驾驶逐渐解放人类的双手,还要增加移动通信与娱乐模块。车内如此多种多样且功能繁复的器件,如何高效协同地运作,成为智能网联汽车新的不得不面对的挑战。    在挑战面前,网秦把握机遇,在2015年战略投资凌动未来,专注于智能汽车电脑及系统集成解决方案的开发。  该平台与传统车载系统最大的不同之处,便是通过集成总线的方式,为复杂的车载系统“做减法”。使各底层零部件整合,让车载电脑系统拥有更高的集成度,避免了传统车载系统大量独立ECU不必要的数据总线,让车载系统更加扁平、高效的同时,也降低了成本与搭载难度。    图:凌动未来的高级市场总监兼高级产品经理郭安祺  凌动未来的高级市场总监兼高级产品经理郭安祺在上海举办的《技术驱动汽车未来-智能网联汽车技术创新与融合》研讨会上演示了凌动的智能车载系统,该平台可将诸如汽车仪表盘、中控、抬头显示、V2V、ADAS等功能整合进单一的硬件进行控制,即装即用,大大提升了车载平台的集成度。  常言道“安全无小事”,在系统安全上,凌动车载系统选择了“做加法”。在底层系统上,凌动平台采用了专用级的汽车Linux系统,拥有从上至下完全的自主产权。并在各个硬件上使用“模块化”概念进行隔离,软件上功能也保持相互独立,避免其中一个功能出现问题时对于其他功能的影响,在保证了驾驶期间的安全性的同时降低了后期故障排查的难度与维护成本。    除此之外,一体化的ECU还解决了汽车硬件更新周期缓慢(5-10年),但车载系统更新频繁(以周为单位)这“一快一慢”的矛盾。通过一整套的ECU系统,实现汽车软件与硬件上的分离,软件上可以通过OTA方式高速迭代,而硬件上可以通过模块化进行单独更换。   网秦凌动为产业链融合搭建桥梁   网秦凌动为汽车行业提供了算力强大、高度集成的车载电脑解决方案,但其意义远不止于技术层面。在推动智能网联汽车行业进步的同时,也为产业链的融合搭建了桥梁。     目前,传统车企和互联网科技公司之间,仍然是“一硬一软”,在技术积累上也较大的技术鸿沟。如何将车企硬件生产的优势与科技企业软件研发的优势相结合,在不同产业链层级间建立技术胡同的桥梁,才是为汽车产业智能化赋能的关键。  在近日举行的研讨会上,凌动未来人员进行解答并对实际需求提出了针对性的解决方案,并可根据整车厂和Tier1的需求定制化加入ADAS系统,受到众多整车厂及大型Tier 1厂商的认可。  其中,观致汽车车联网总监贺思聪此前在公开场合多次表示,智能网联汽车必须从底层重构。这一思路与凌动未来的技术思路不谋而合。  可以说,网秦凌动为传统车企与科技互联网的有机集合创造了条件,促进了新技术从实验室到量产、从量产到技术下沉,成为了智能网联汽车行业的福音。   加速智慧交通落地,开往下个千亿级市场   除了智能网联汽车本身的功能进步,随着车联网的发展,也促成了城市“智慧交通”系统的落地,可以基于每辆车的位置信息汇总成大数据,智能调度城市交通,用以根绝当代交通拥堵、环境和安全三大痼疾。     智能网联汽车可以说建立智慧交通网络的基础,对于之前的传统汽车行业并非颠覆,而更像是一场产业升级。在这场变革中,不应只是乘用车市场的独角戏,特种车辆领域同样责无旁贷。对此,网秦凌动还从去年年底开始积极尝试与国内主机厂、特种车辆行业、城市客运行业进行对接,并在今年9月青岛新型实用纯电公交成果发布会上,展示了搭载凌动未来智能车载系统的示范项目。  青岛公交的成果落地,不仅是行业对于凌动未来解决方案的认可,也是城市交通部门正在为未来“智慧城市”引领布局的积极信号。面对机遇,凌动母公司网秦连续两年加大对凌动未来智能汽车业务的投入。在2016年网秦研发费用为680万美元,同比增长了34.7%。  展望未来十年,随着技术迭代,以及人们对于环保、安全等方面需求的加深,传统汽车将逐渐走完它的历史使命,取而代之的,是智能网联汽车引领的产业全面升级。面对这个极有可能在未来十年内成长为下一个千亿级别的市场,谁能够为汽车产业智能化赋能越多,谁就能够在下一个十年的竞争中先声夺人。"},�近日市局罗副局长莅临天王镇西溧村检查“省级民主法治示范村”创建工作,从村“法治广场”建设到“法治学校”建设在多个方面为西溧村创建“省级民主法治示范村”提出了诸多宝贵意见。西溧村是我镇“省级民主法治示范村”的重点建设目标村,该村不论是从群众满意度还是群众幸福指数上都是数一数二的,近年来更是无一人上访成为我镇远近闻名的“零上访村”。相信在市局扎实的领导和我们坚实的努力下,我镇的司法工作一定会登上一个新的高度。"},

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盈瑾瑜
宋老板
盈瑾瑜
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盈瑾瑜
盈瑾瑜
20171121
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