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时间2017-07-25 14:38:08

  电子游艺<> 北京时间4月21日下午消息,盖洛普咨询公司(Gallup)日前公布了最新一版的年度调查结果,此次调查的内容是美国人心目中的最佳长线投资对象,而调查结果显示排名第一的是房地产市场。从上图可以看到,尽管其统计时间区间并不大,但在前两年美国人将房地产作为最佳投资对象的比例并不高,而这也成为当初房地产市场资金吃紧的显著原因之一。在美国房地产市场崩盘之后,一些美国房地产市场权威人士预计美国人同房地产业务“蜜月期”注定将在某一个时刻重新开启,而培养消费者重新对于房地产项目产生好感则需要花费几代人的时间。笔者认为,从历史角度来看,房地产业务绝不是合适的投资对象。致力于宏观投资研究的金融顾问公司Orcam Financial Group的创始人卡伦-罗氏(Cullen Roche)日前就撰文指出将房地产看作是最佳长线投资对象是非常“可悲”的。根据美国建设统计局(U.S. Census Bureau Survey of Construction)公布的数据显示,过去30年里美国家庭房地产的年度投资回报率仅为0.74%。值得一提的是,上述回报还不包括因为家庭房地产而所产生的一系列杂费指出。罗氏表示房地产属于一种不断贬值的商品,而与此同时房产所依赖的土地资源确在不断升值。尽管如此,房地产本身的价值在其所实际存在的时间期限之内又是非常高的。在较长的时间里,房地产自身的价值回报呈现出更加负面的消息,而这也就意味着0.74%的回报率其实已经不算低。如今股票和债券的收益率已经超过了房地产,而这其中所蕴含的理念已经同当年美国人所热推的“美国梦”的本质有所偏离。笔者认为,短期看来买卖房地产确实可以收到客观的回报,但作为长线投资对象来说其并不是最合适的选择。( )【美国Business Insider作品(简称“作品”)的中文翻译权及中文版版权均归腾讯公司独家所有。未经腾讯公司授权许可,任何组织、机构或个人不得对作品进行中文翻译或对作品中文版本实施转载、摘编或其他任何形式的使用行为,违者腾讯公司将追究其法律责任。】

巴西世界杯距开踢还剩不到两个月的时间,目前让巴西政府担心的除了还未完工的场馆和届时或大或小的反对游行外,还要面临世界杯或将巴西通货膨胀超出管理目标的上限。世界杯期间将会有超过60万外国游人进入巴西,这必将推高巴西餐馆、酒店和机票的价格。现在首都巴西利亚预定世界杯期间的住宿,四星级已经超过了600美金一晚,更好一点的超过了1000美金,而决赛比赛地里约热内卢的酒店价格更是高得离谱,一间快捷酒店价格每晚都超过了250美金。餐饮和机票价格也将会大幅上扬,圣保罗出租车司机师傅曾向记者抱怨说,世界杯期间所有服务都会涨价,只有出租车不能涨价。世界杯在巴西全国南北的12个城市举办,任何价格的上涨都将迅速向全国蔓延。而餐饮、住宿和交通占据巴西通货膨胀指数(IPCA)的比重近10%,因此市场推断仅此三项将会推高通货膨胀0.35个百分点,让目前高达6.19%的通货膨胀届时将超过政府管理目标6.5%的上限。分析人士认为,尽管巴西政府已经采取措施限制电力和汽油等能源价格的上涨,但对世界杯期间的物价上涨将无能为力。尽管大部分经济学家认为,世界杯期间的物价上涨将是暂时性的,将随着7月份世界杯的结束而回落,但也有经济学家担心,价格上涨将推高消费者的物价预期,从而进一步推升物价。再加上世界杯期间巴西地铁、机场、酒店工人或以罢工相威胁以提高工资待遇,无疑会进一步推高6月份的物价。去年以来巴西政府连续9次加息,基准利率升高375个基点,达到11%的新高。基准利率的升高不但没有控制住物价的上涨,还使巴西早已疲惫不堪的经济雪上加霜。而本月早些时候央行行长托比尼曾表示,巴西或将停止加息步伐,并做好了通货膨胀短期超过管理目标上限6.5%的准备,以期阻止经济继续下滑。欢乐水果机

北京时间4月18日凌晨消息,媒体周四引述美联储的年度报告指出,联储资产负债表上海量的资产组合在过去一年带来了840亿美元的净利润,预计未来十年美联储都会有相比金融危机之前更高的平均收入。纽约联储在周四公布的这份公开市场操作年度报告,为一个可能对美联储而言是非常棘手的政治问题描绘了一个乐观的前景。市场对联储的债券采购活动是否会最终导致一大笔必须由政府出面承担的亏损一直有很多揣测。但是至少到目前为止,联储一直都在向财政部移交盈利。报告称,“公开市场操作账户规模庞大的投资组合,可观的更长期证券持有量,向联储的需付息偿付义务所支付的极低的利率水平,都继续帮助带来极高的投资组合净收入,这个数字在2013年是840亿美元。”根据投资组合规模和利率的当前预期,以及对联储不会出售抵押贷款担保证券的假定,报告指出,“净收入预期维持在高于危机之前的水平,依照当下的基准预测以及很多其他的场景,平均而言将持续到2015年。” (孔军)

北京时间4月22日凌晨消息,旧金山联储周一公布的一份研究报告指出,美国失业率过去几年以来一直是经济松弛度的一个良好指标。这份报告是针对部分对联储将失业率指标作为货币政策重要参考的批评意见而提出的,很多批评人士认为,失业率指标并没有准确反映经济状态。而根据周一公布的这份报告,金融危机以来的失业率一直对国内生产总值的增长程度有良好的回应,其作用方式与1970年代以来的每一次经济衰退中的表现都是基本一致的,也就是在经济产出放缓时上升,在经济增长加速是下降。报告的作者,旧金山联储研究部的副主管玛丽-达利(Mary Daly)和高级研究顾问约翰-菲纳德(John Fernald)在旧金山联储最新一期经济通讯上发表的报告中指出,“失业率依然是总体经济颓势的一个良好总结性指标。”美联储主席珍妮特-耶伦在之前的发言中曾说,确定经济颓势的准确外延是货币政策制定者们一个最为紧迫的问题。如果决策者们低估了这个颓势,那么可能错失为经济提供所必需的刺激的机会;反之,如果对此有过分的评估,可能对经济过渡刺激,导致通货膨胀的飙升。包括珍妮特-耶伦在内的决策者们也在整个经济衰退时期内都指出,失业率实际上给出了一组令人困惑的信号。事实上,在大衰退之后失业率的表现一直与被称为奥肯定律的成型经济理论有出入。这个定律是根据亚瑟-奥肯(Arthur Okun)命名的,他在1962年的研究中指出,国内生产总值增速每降低两个百分点,通常导致失业率增加一个百分点。这一关系在本轮金融危机之后出现了背离,失业率最初相比这一定律所预测的更快地速度上升,而在近期又以比定律所指明的更快地速度下降。失业率这种过山车似的经历让不少经济学家相信,经济中存在某种根本性的变化。这也是联储不再使用失业率作为经济健康程度主要读数的一个原因,而是转向通过一组更宽泛的劳动力市场指标来确定经济颓势的程度。但是在周一发布的这份研究报告中,玛丽-达利和约翰-菲纳德指出,失业率和国内生产总值增长程度之间关系的明显脱节应该归咎于实时经济数据的不完整性和在很多次衰退中都曾出现的,对奥肯定律的临时性偏离。报告认为,修正后的国内生产总值数据显示,失业率与经济产出之间的长期关系还是保持不变的,“我们的发现显示,奥肯定律正在依照其一贯的表现那样生效。” (孔军)

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北京时间4月22日凌晨消息,俄罗斯财政部战略预测部门主管马克西姆-奥谢金(Maxim Oreshkin)周一表示,俄罗斯经济可能在第二季度或者是第三季度进入增长停滞或者萎缩状态。彭博社的报道引述马克西姆-奥谢金的说法称,“看起来相比之前一个季度,我们将会在第二季度中再次出现负的增长。”他还说,资本流出的规模在2014年可能达到700亿美元到800亿美元,通货膨胀率可能在4月就飞涨至7.2%到7.3%之间,并在5月或者是6月达到7.5%的峰值。不过,在此之后,通货膨胀将会放缓,并在年底时候降低到5%和6%这个区间。俄罗斯的经常账赤字可能会在2014年超过500亿美元,这主要是因为净出口成绩被资本的外逃规模贵抵消。俄罗斯可能被迫使用国家福利基金来支持克里米亚的基础设施建设。虽然俄罗斯在近期多次对几乎确定的,将首先进入技术性衰退,并在之后出现经济萎缩局面的可能性提出了警告,使得这一发展并没有让市场感到太大意外,唯一的问题只是萎缩的程度会有多大,这将对处于全球贸易链中的多家本地公司形成不同程度的冲击,并对临近的中国和日本等国经济造成影响,以及最大程度上的,对欧洲经济的拖累。 (孔军)


文章编辑: 华龙网
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