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威尼斯娱乐娱城:吴奇隆和刘诗诗甜蜜现身具体什么情况?

文章来源:中国科学院    发布时间:2018年05月23日 23:04  【字号:      】

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4月份50大城市土地收入2842億 同比漲83.4% #標題分割#

2018年前4月,在樓市調控下,大部分城市土地成交溢價率明顯下行,但成交金額依然刷新了歷史同期紀錄。4月份單月,多個城市土地收入明顯上漲。5月2日,中原地產研究中心發布的最新統計數據顯示,4月份,全國50大城市土地收入億,同比上漲%。1-4月,50城市土地出讓金合計達到11882億,比2017年同期的7984億上漲幅度達到%。從土地出讓金額來看,4月份受監測的50大一二線城市當中,杭州、寧波、廣州、南通、天津、揚州、成都等7個城市土地收入金額超過百億。其中,杭州單月土地收入高達179億,同比上漲237%。綜合前4個月,武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等42個城市土地出讓收入超過100億。從熱點城市看,土地溢價率基本平穩,大部分城市溢價率均保持低位。熱點城市溢價率基本在10%左右,明顯低于2015-2017年平均30%的溢價率。中原地產首席分析師張大偉認為,土地市場在系列調控影響下,有所退燒。但從成交金額看依然高位,預計2018年,全國主要城市的土地市場將繼續維持高位。張大偉表示,全國多個城市土地成交依然處于高位,特別是一二線城市,房企對住宅類土地拿地積極性依然較高。出現流標主要是地塊有多重復雜的屬性,導致房地產企業拿地意愿不強烈。值得一提的是,包括寧波、佛山、嘉興、南通、常州、鹽城等三四線城市,土地出讓金額在2018年出現了非常明顯的上漲現象。不過,近期信托等資金監管政策漸趨嚴格,導致房地產企業對總價較高的地塊相對謹慎。張大偉分析認為,房企資金壓力正在逐漸出現,從2016年930政策開始,全國一二線城市持續嚴格調控,這種情況下,雖然房企整體銷售依然處于高位,但拿地的資金壓力逐漸增加,對非優質地塊的拿地積極性明顯降低。他認為,未來房地產市場走勢會持續出現分化。整體來看,2018年樓市將繼續嚴格調控,這種情況下,大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低,搶地積極性降低,土地市場的溢價率有所降低。雖然一二線城市調控政策嚴格,但對于房企來說,為了加大銷售額,依然會集中拿地。他進一步分析認為,預計2018年,一二線土地市場成交依然將維持高位。

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(责任编辑:安心水)

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