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1429在线app:外媒对南海阅兵如何回应?

文章来源:中国科学院    发布时间:2018年05月26日 11:59  【字号:      】

1429在线app  昨日在板块几乎全线上涨的市场中,家电板块以%的涨幅登顶板块涨幅榜首,而位居次席的非银金融涨幅为%。当然,板块逆势演绎背后是与资金在板块上的重新聚拢密不可分。数据显示,主力资金净流入金额方面,昨日家用电器板块以亿元位居28个申万一级行业中的第三位。

澳經濟學家預測悉尼墨爾本房價今年下跌5% #標題分割#

人民網悉尼4月11日電據澳大利亞新聞集團報道,澳安保資本首席經濟學家謝恩·奧利佛近日預測澳房地產市場時稱,悉尼與墨爾本房價將在今年下跌5%左右,并在來年有持續下跌的風險,但不存在暴跌的可能。

奧利佛說,由于澳大利亞并未出現激增的住房供給、過高的利率或飆升的失業率,房價暴跌有理由去擔憂,但不太可能發生。奧利佛提到,悉尼和墨爾本兩大主要城市房價近期持續下跌,房屋拍賣清盤率走低,房屋銷量下降,一些人將這些視為房價暴跌的開端。其中最重要的因素為澳大利亞各首府城市房價高于長期預期約27個百分點,家庭債務收入比不斷攀升,貸款標準的惡化,以及悉尼等大城市公寓數量的上漲帶來的供給過剩的擔憂。

澳大利亞地產分析機構CoreLogic數據顯示,今年3月以來,澳大利亞首府城市房價連續第五個月下跌,平均下跌了%。

受其影響,年增長率也從去年5月的%下降到%。

針對市場對與房價暴跌的憂慮,奧利佛表示,首先驅使房價持續上漲的原因實際上是住房供給跟不上人口日益增長帶來的需求,這可歸結于嚴格的住房建設管控和落后的基礎設施建設。

其次,盡管澳大利亞審慎監管局加強了房貸尤其是銀行只付息貸款的管控,房貸按揭款占收入比重超過30%的家庭所占比率在過去的十年有所下降,從2011年的28%降至如今的20%左右。

同時,盡管貸款標準正在惡化,但也沒有存在像全球金融危機前美國盛行的忍者貸款(無收入、無工作、無財產者的貸款)。

因此,房價暴跌近期很難在澳大利亞出現。

奧利佛認為,悉尼和墨爾本的房價仍會受到銀行貸款收緊、房屋供給增加以及房屋購買者更加理性的增長預期等因素影響繼續下跌,同時珀斯和達爾文的房價基本已經觸底,阿德萊德和首都堪培拉存在平緩上漲的可能性,布里斯班的房價受人口的快速增長會有小幅的上漲,而霍巴特的房產繁榮還有很長的路要走。

(實習生陳哲皓)(責編:盛楚宜、雪萌)。

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(责任编辑:肖鹏涛)

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